1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.4%
八王子市
25.9万円/㎡
前年比+6.2%
スカイコート八王子第2
東京都八王子市台町三丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩14分
1990年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
337万円
18.6万円/㎡
204
293
381
470
AI査定結果
推定相場価格
337万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
293万円〜381万円
16.2万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
13.9%
最終更新日: 2025年7月24日
スカイコート八王子第2
280万円（15.5万円/㎡）/ 4階 / 18.09㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は22.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 280万円 | 15.5万円 | 4階 | 18.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/19 | 299万円 | 16.5万円 | 4階 | 18.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/07 | 310万円 | 17.1万円 | 4階 | 18.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/17 | 425万円 | 23.5万円 | 3階 | 18.09㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/07 | 400万円 | 22.1万円 | 2階 | 18.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/06 | 399万円 | 22.1万円 | 3階 | 18.09㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/24 | 400万円 | 22.1万円 | 2階 | 18.09㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/23 | 440万円 | 24.3万円 | 3階 | 18.09㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/30 | 346万円 | 19.1万円 | 4階 | 18.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/15 | 450万円 | 24.9万円 | 3階 | 18.09㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/18 | 450万円 | 24.9万円 | 2階 | 18.09㎡ | 1R | - |
| 2024/03/03 | 2,780万円 | 37.7万円 | 1階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 375万円 | 20.7万円 | 1階 | 18.09㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は16.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | スカイコート八王子第2 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅14分 | 280万円 | 15.5万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/24 | 共立リライアンス四谷V 八王子市四谷町 | 八王子駅37分 | 280万円 | 14.3万円 | 19.56㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北西 | 1992年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/06 | マリオン八王子 八王子市横川町 | 西八王子駅12分 | 220万円 | 13.1万円 | 16.82㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/26 | メゾン・ド・アンピール 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅7分 | 300万円 | 15.7万円 | 19.11㎡ | 19. | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/09 | ウイング散田町 八王子市散田町五丁目 | 西八王子駅12分 | 350万円 | 17.9万円 | 19.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/13 | アートイン八王子 八王子市中野山王二丁目 | 八王子駅35分 | 340万円 | 19.2万円 | 17.73㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/02 | ライオンズマンション西八王子第2 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 300万円 | 16.0万円 | 18.77㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ヒルズ八王子 八王子市左入町 | 八王子駅38分 | 290万円 | 16.8万円 | 17.29㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/14 | トップ西八王子 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅8分 | 250万円 | 16.5万円 | 15.15㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2023/11/26 | サンアベニューめじろ台 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅3分 | 280万円 | 18.2万円 | 15.37㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1985年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/17 | フレックス八王子 八王子市大谷町 | 北八王子駅7分 | 290万円 | 17.9万円 | 16.19㎡ | 16. | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/14 | マドレーヌ子安町 八王子市子安町三丁目 | 京王片倉駅5分 | 330万円 | 17.9万円 | 18.48㎡ | 18. | 4階 / 4階建 | - | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/09 | ペアヒルズ大和田 八王子市大和田町二丁目 | 北八王子駅20分 | 310万円 | 18.7万円 | 16.6㎡ | 16. | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/12 | メゾン・ド・オンブラージュ 八王子市北野町 | 八王子駅15分 | 280万円 | 17.1万円 | 16.34㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/18 | マリオン平山城址 八王子市長沼町 | 平山城址公園駅11分 | 250万円 | 15.3万円 | 16.32㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/14 | マリオン八王子II 八王子市長沼町 | 平山城址公園駅11分 | 300万円 | 18.4万円 | 16.32㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/18 | シティーファミリー大塚 八王子市大塚 | 大塚・帝京大学駅9分 | 340万円 | 18.3万円 | 18.59㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、八王子市では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は八王子市の平均と比較して40.2%割安です。